het Nieveen 26

In einer grünen und angenehmen Wohnumgebung steht diese charmante freistehende Wohnung, in der Charakter und moderner Wohnkomfort zusammenkommen. Hier finden Sie alles, was Sie suchen: eine angebaute Garage mit Dachstuhl, eine Carport, eine stimmungsvolle freistehende Holzüberdachung und einen großzügigen sonnigen Garten mit mehreren Sitzplätzen und einer gemütlichen Überdachung direkt am Haus. Das Ganze liegt auf einem großzügigen Grundstück von 493 m².

Ab 2013 wurde die Wohnung sorgfältig modernisiert und energetisch sanieret, wodurch sie für jahrelanges sorgenfreies Wohnen bereit ist. Ein Haus, in das man sofort hineintreten möchte. Wohnen mit Stimmung, Raum und Komfort sowohl in der Wohnung als auch umher draußen.

Baujahr: 1980
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 549 m²
Inhalt: 449 m³
Schlafzimmer: 3

Erdgeschoss:
Bei der Ankunft spüren Sie sofort die warme Atmosphäre dieses Hauses. Die geräumige und helle Eingangshalle mit modernem WC, Fontäne, Zählerkasten und Treppenaufgang führt Sie in den Wohnraum. Dieser besteht eigentlich aus zwei Räumen, beide gemütlich eingerichtet mit Sitzbereichen und wo der eingebaute Kamin ein schönes Zentrum bildet. Große Fenster und eine Schiebetür am Essbereich zum überdachten Terrassen sorgen für viel Licht und eine feine Verbindung nach draußen.
Die luxuriöse halboffene Küche (2023) ist ein Ort, an dem das Kochen zu einem Fest wird: kochen Sie mit Freude auf der Induktionskochplatte, mit all dem Equipment in Reichweite – Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank und eine stilvolle Abzugshaube. Ein kleines Fenster über der Spüle und das Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht auf dem Arbeitsplatz. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer schönen, hellen Eichenholzfußboden belegt. Die Fenster sind an der Außenseite mit Jalousien versehen.
Im Anschluss befindet sich die praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten, die Zugang zu beiden dem hinteren Terrassenbereich und der Garage bietet. Die Garage verfügt über eine praktische Kellerfläche (10 m²) und ein Dachbodenlager – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.

Erste Etage:
Die Etage bietet drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter. Ein Zimmer mit Walk-in-Closet, eines mit charmantem Schlafzimmer und eines eingerichtet als Arbeitszimmer, alle mit einem Dachstuhl. Alle Zimmer sind hell und gemütlich; eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Die gepflegte Badezimmer (2020) ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen oder genau richtig frisch den Tag zu beginnen. Mit einer großzügigen Dusche mit Glastür, einem praktischen Waschtisch mit viel Stauraum, einer zweiten Toilette und einem Dachfenster für Tageslicht und Belüftung, ist dies ein vollständiges und angenehmes Zimmer.

Zweite Etage:
Über eine Luke mit einer Schiebetür auf der Galerie gelangst du in das Dachgeschoss, perfekt zum Aufbewahren von Saisonartikeln.

Garten:
Der königliche und gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Dank mehrerer Terrassen und einer Überdachung sowohl am Haus als auch hinten im Garten (derzeit als Lager genutzt), gibt es immer einen Ort, um die Sonne oder genau die Schatten zu genießen. Darüber hinaus gibt es noch ein freistehendes Gärtnerhäuschen und eine separate Holzgarage mit Doppeltüren zur Einfahrt und einer Schiebetür zum Garten, die das Ganze vervollständigen. Die Einfahrt mit Carport bietet zudem Platz für mehrere Autos.

Besonderheiten:
* Badezimmer 2020 modernisiert
* Luxuriöse Küche mit Einbauküche (2023)
* Gartenschuppen, installiert im Jahr 2024
* Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025
* Kunststoff-Fenster mit HR++
* Ausgestattet mit 10 Solarpanels
* Neuer CV-kessel (2024, Wärmepumpentauglich)
* Sonniger Garten im Südwesten mit wundervollem Abendsonne
* In der Nähe von Supermärkten, Schulen und wundervollen Fahrrad- und Wanderwegen

Umfeld
Nijeveen bietet die beste zwei Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit eines Dorfes mit allen Einrichtungen in Geh- und Radnähe. Geschäfte, Grundschulen und der Hausarzt liegen in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt. Möchtest du einkaufen oder Kultur genießen? Innerhalb von zehn Minuten bist du in den historischen Innenstädten von Meppel oder Steenwijk. Auch die Abfahrt zur A32 ist in wenigen Minuten erreichbar.

In der Sommer ist es an einem warmen Sommertag sehr angenehm, in Nijeveen am Nijeveense Plas zu verbringen, wo auch viele Einwohner der umliegenden Orte zu finden sein werden. Wenn man aber lieber die Erfrischung auf dem Wasser sucht, dann sind Giethoorn und Wanneperveen in der Nähe, um ein Boot zu mieten und schön zu fahren. Lesen Sie die vollständige Beschreibung